Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
Az európai államkötvény hozamok esése miatt újra az ingatlanok felé tekintenek a befektetők, az ezek hozamát tükröző DTZ index a második negyedévben harmadával emelkedett - közölte az ingatlantanácsadó társaság.
A DTZ által alkalmazott Fair Value Index 180 piacot vizsgál, ebből 95 van Európában. A hozamok alapján három csoportba sorolja a piacokat: az első több mint 5 százalékkal alulértékelt - ez az úgynevezett forró piac -, az 5 százalékkal többel túlárazott a fagyos, míg a kettő között helyezkedik el a meleg piac.
A Fair Value Index az első negyedévben 32 ponton állt Európában, ez emelkedett a második negyedévben 41 pontra. Ez úgy jött létre, hogy a túlárazott (fagyos) piacok száma 46-ról 28-ra csökkent. Az 5 százalékkal alulértékelt piacok közé tartozik a moszkvai iroda- és kiskereskedelmi piac, továbbá a budapesti, prágai és bukaresti kiskereskedelmi piac is.
A budapesti kiskereskedelmi piac az év eleje óta vonzó, de a többi kereskedelmi piac nem ilyen, amelyet a környező országokhoz képest magasabb gazdasági kockázatnak tud be az elemzés.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
