A piac növekedésének megtorpanása még szembeszökőbb, ha a 2004 első negyedévében bérbe adott 57 ezer négyzetméterhez hasonlítjuk, aminek kevesebb, mint negyede valósult meg az idei első negyedévben. 

A budapesti raktáringatlan-piac összterülete 640 ezer négyzetméter, a terület 5,8 százaléka áll bérlő nélkül, 2004 végén 7,2 százalék, 2003 végén 10 százalék volt ez az arány. Az ingatlanfejlesztők 240 ezer négyzetméternyi raktárterület építését tervezték, a terv azonban - szögezi le a tanulmány - a valós igények arányában módosulhat.

A bérletek zöme logisztikai területbérlők bérlése, a budapesti és a vidéki logisztikai ingatlanpiacon a fejlesztők és a bérlők oldalán is várható új szereplők megjelenése - állítja a felmérés.

A piaci verseny élénkül, aminek kedvező hatását a bérleti díjak enyhe csökkenése is mutatja. Egy négyzetméternyi budapesti raktárterületért havonta, áfa nélkül 4,2-6,2 eurót kell fizetni átlagosan, de nem csúcsminőségű, irodaterületet nem tartalmazó raktárterületet már 4,2-4,7 euróért lehet bérelni - hangsúlyozta Czifra Balázs, a tanulmány egyik készítője.      
   
Az új fejlesztések közül elkészült a szigetszentmiklósi Parkridge első épülete, megkezdődött az Aquimcum Logistics Park építése az OTP Ingatlan fejlesztésben. További új építések várhatók az East Gate Business Parkban Fóton, a WDW Parkban Szigetszentmiklóson, illetve az Agrogate agrár logisztikai
központban Herceghalmon.