A kedvezmények nem feltétlen érik el azt a célt, hogy a lakáshoz jutás könnyebb legyen, annyival szűkösebbé váltak a kivitelezői kapacitások. Az árszinteket már 2018-ban is lufinak gondolták, mégis folytatódott a drágulás, de a hitelek kamatai jócskán megnőhetnek – hangzott el az OTP Ingatlanpont 2021-es ingatlanpiaci folyamatokat bemutató sajtótájékoztatóján.
Kérdés, ki dönti el, ki számít rászorulónak: az állam, a bank vagy maga az ügyfél.
Az elmúlt hónapokhoz hasonlóan ismét emelkedett a babaváró hitel ügyleti kamatát meghatározó referenciaérték, az augusztus elején közzétett 1,98 százalék megközelítette a 2 százalékot, amire utoljára a 2019-es induláskor volt példa. Ennek következtében tovább emelkedik az öt év után visszafizetendő összeg is azoknak, akik nem teljesítik a gyermekvállalásra vonatkozó feltételeket.
2021 májusában 120,2 milliárd forint volt a lakáshitelek folyósítása, ami messze meghalad minden korábbi értéket, és még a kora tavaszi rekordmagas hitelezést is túlszárnyalja. A hitelkamatok azonban már májusban, jóval a júniusi alapkamatemelés előtt elkezdtek emelkedni.
Megszűnik az örökbefogadók hátrányos helyzete, de nem automatikusan.
Sokakat visszatarthatnak a szigorú feltételek és a növekvő árak, de így is roham indulhat a következő két évben.
Február 1-től érhető el a bankokban a kedvezményes lakásfelújítási hitel, ami az új otthonfelújítási támogatás önerejének előteremtésében segíthet. Az akár 3 millió forintos támogatás az utólagos folyósítás miatt már a felújítás elején önerőt igényel.
Mekkora havi kiadásra számíthat az, aki lakásvásárláshoz februárban venne fel piaci kamatozású jelzáloghitelt? Ennek járt utána a Bank360 a jelzáloghitelek összehasonlításával.
Van olyan bank, ahol nem probléma, ha van jelzálog a fedezetként felajánlott ingatlanon, máshol az otthonfelújítási hitel helyett egy alternatív termékkel rukkolnak elő. Színesen reagálnak a hazai bankok az új lakásfelújítási slágerre.
A tízmillió forintos kölcsön akár a hitelmoratórium meghosszabbítására is alkalmas lehet – emeli ki a Bank360 szakértője.
Időről időre kötelező a bankoknak felajánlaniuk a jelzáloghitelesek részére, hogy aki még legalább tíz évig törleszt változó kamatozással, az hosszabb futamidővel fixálhatja a kamatot. Most újra levelet küldenek a bankok.
Novák Katalin szerint januártól akár a csok teljes összege felvehető többgenerációs otthonok létrehozására.