Csak a tervezés közel 4 milliárdba kerül, és már meg is van, ki készíti el a Károli Gáspár Református Egyetem új, ferencvárosi campusának terveit. A több tízmilliárdos beruházást az Orbán-kormány kiemeltté nyilvánította és kivette a szabályok alól.
Bár a főváros IX. kerületében a jelek szerint egyelőre sem a kormányzat által ígért Diákváros, sem pedig a részben annak a helyére szintén a kormány által tervezett Fudan Egyetem nem épül fel, Ferencvárosban megépülhet egy másik egyetemváros, méghozzá a Károli Gáspár Református Egyetem új campusa.
A régóta tervezett beruházás fontos szakaszába lép azzal, hogy megindul az építészeti tervek elkészítése, miután megvan a győztese az erre kiírt pályázatnak. Győztest hirdetni nem olyan nehéz, mert csak egy pályázat érkezett, ami szintén nem meglepő, mivel csak egyetlen céget hívtak meg a speciális tenderre.
A hirdetmény nélküli, tárgyalásos eljárásban november 5-én bontották fel a beérkezett egyetlen ajánlatot. A Református Egyetemváros tervezésére kiírt tenderre az Archi-kon Építészeti Tervező-Szervező Kft. jelentkezett és a tervek elkészítésére 3 029 540 000 forintos nettó árat adott, ami bruttó 3,8 milliárd.
A pályázatot a Református Egyetemváros Kft. írta ki, ez a campusberuházásra létrehozott projektcég, amely a Református Egyház tulajdonában álló, tavaly októberben bejegyzett vállalkozás. A cég ügyvezetője pedig nem más, mint Fürjes Balázs, a NOB magyar tagja, egykori Budapest-ügyi államtitkár.
Az egyszereplős tenderre a Közbeszerzési Hatóság adta az áldását, miután az Archikon Architects stúdió nyáron már megnyerte a projektcég által kiírt nemzetközi tervpályázatot. A 44 pályamű közül a bíráló bizottság tucatnyit talált jónak, de csak egyet ítélt alkalmasnak arra, hogy a tenderre is meghívják.
Ez az Archi-kon, így az idén 35 éves építészeti stúdió készítheti el a Református Egyetemváros teljes körű engedélyes és kiviteli terveit, és szerezheti be a szükséges engedélyeket. Ez nem kis feladat, de a tervezési munkára 1,5 év áll rendelkezésre, 2026 május 31-ig kell végezni vele. A projekt maga sem kicsi,
a tenderdokumentáció alapján a beruházás becsült költsége 62,5 milliárd forint.
A júliusi, az Archikon által megnyert tervpályázatról szóló, a református.hu-n olvasható cikkből kiderül, hogy a campust a Kaltenberg söröző egykori épülete és egy beépítetlen foghíjtelek felhasználásával építik meg, vagyis a beruházás a IX. kerület, Kinizsi u. 30-36. és Üllői út 27. szám alatti ingatlanokat érinti, ez így néz ki ma:
A tervek szerint állami támogatásból és egyházi forrásokból a Markusovszky tér környezetében épül tehát meg az új campus, ahol az állam- és jogtudományi kar, illetve a pszichológiai intézet képzései kapnak helyet, így egyidejűleg csaknem 2500 hallgató folytathatja majd ott a tanulmányait.
A helyszín hosszabb oldala a Kinizsi utcai szakasz, ahol egykor Molnár Ferenc A Pál utcai fiúk regényében is szereplő dohánygyár raktára állt, melyet 1983-ban a SKÁLA raktáraként újítottak fel, később pedig irodákat alakítottak ki benne, de sokan a pincéjében működött Kaltenberg sörházról is ismerik.
A beruházó ígéri, a Markusovszky téren megőrzi a lakossági és szabadidős funkciókat, a parkolás és a köztér megtervezését pedig az önkormányzattal közösen valósítja meg. Ennek garanciájaként már a tervpályázat zsűrijének is tagja volt Baranyi Krisztina polgármester és Erő Zoltán, Budapest főépítésze.
A tervpályázat eredményhirdetésén Trócsányi László, az egyetem rektora – volt igazságügyi miniszter és EP-képviselő – a minőségről beszélt, Erő Zoltán pedig arról, hogy sűrű beépítésű városi szövetben is lehet nagyvonalú téralakítással kezelni a beépítést úgy, hogy a meglévő terek maradnak városi használatban.
Baranyi Krisztina polgármester ugyanekkor felhívta a figyelmet, hogy a campus tervezése egységben kell, hogy történjen a Markusovszky térrel, a városrész egyetlen közparkjával. Jelezte, olyan végleges tervet tart elfogadhatónak, amelynél a közpark funkciói, zöldfelületi arányai nem sérülnek és a lakosokat szolgálják.
A különféle előírások azonban nem nagyon kötik majd meg a beruházó kezét, hiszen az Orbán-kormány nemcsak kiemeltté nyilvánította a campusberuházást még 2022-ben, hanem az időközben a megváltozott helyszínhez igazítva kivették a tervezést és a beruházás területét az általános jogszabályok hatálya alól.
A helyszín annyiban változott, hogy 2022-ben még a Kinizsi és a Lónyay utca sarkán álló egykori BÁV-székház épületét alakították volna át a campus céljaira, aztán tavaly év végén a korábbitól néhány háztömbre lévő jelenlegi területre szólóan adott mentességet az előírások alól rendeletében a kormány.
Ahogy sok más kiemelt beruházásnál, úgy itt is igaz lett, hogy nem kell településképi véleményezési eljárást vagy településkép-védelmi tájékoztatást és szakmai konzultációt lefolytatni, ahogy közterület-alakítási terv készítésével és alkalmazásával sem kell bajlódni.
