A hévízi belvárosban 1994-ben kezdődött meg az apartmanszálló építése, de fizetési gondok miatt három évvel később új beruházója lett az épületnek. A 164 apartman építését a Kis-Balaton 2000, majd a Hotel Palace Kft. vette át úgy, hogy a vásárlóknak azt ígérték, visszabérlik tőlük ingatlanjaikat. Az apartmanok értékesítésénél F. Ferenc és F. Ernő - utóbbi Keszthelyen Törökország tiszteletbeli konzuljaként is tevékenykedik - a befizetett összegekről csak részben vagy egyáltalán nem adott számlát. A vádirat szerint 18 megrendelőtől 122 millió forintot vettek át úgy, hogy annak nem maradt írásos nyoma. A két ügyvezető meghiúsította, hogy a vevők tulajdonosokká váljanak, egyebek között azzal, hogy megakadályozta a társasházi alapító okirat elfogadását, a vásárlóknak pedig az egyébként irreálisan magas bérleti díjakat sem fizették meg. 2003-ra fizetésképtelenné vált a Hotel Palace Kft., amelyet fel is számoltak.

A Zala Megyei Bíróság első fokon F. Ferencet folytatólagosan elkövetett sikkasztásért és csődbüntettért két év fogházbüntetésre ítélte, F. Ernőt pedig ugyanezért egy év börtönre, valamint 6 millió 750 ezer forint pénzbüntetésre. Büntetésük időtartamára eltiltották őket a közügyek gyakorlásától is és meg kell fizetniük 3,3 millió forint bűnügyi költséget. 

Az ítélet nem jogerős, mert a vádlottak fellebbeztek és enyhítést kértek, de a beruházással kapcsolatos bírósági ügyük sem ért még véget. Polgári perek is folynak az ügyben, miután meghiúsult a hitelezők kifizetése. Az apartmanok beruházóitól 1,4 milliárd forintot követelnek a vevők, a felszámolási vagyon azonban csak 807 millió forint.