2007. május. 16. 14:45
hvg.hu
Utolsó frissítés: 2007. május. 16. 14:53
Itthon
Adóvisszatérítés új ingatlanvásárlás után és szja-bevallás
Lehet-e devizahitel után adókedvezményt igénybevenni? Kell-e SZJA-bevallásban szerepeltetni a magyarországi jövedelem mellett az olaszországi jövedelmet és levont adót is? Új ingatlan vásárlásakor mit kell tenni, hogy az esetleg befizetett összeget visszakapja az adózó? Az ingatlan értékesítéséből származó jövedelem után személyi jövedelemadót is kell fizetni?
1.Tavalyi év folyamán új lakást vásároltam. Ehhez 10.9 millió forint hitelt vettem fel. A hitel svájci frank alapú. A banktól nem kaptam igazolást a befizetéseimről, arra hivatkoznak, hogy a deviza hitel után nem vehetek igénybe adókedvezményt tízmillió forint felett. Erre vonatkozó utalást nem találtam az SZJA törvényben. Igaz ez?
1. A pénzintézet tájékoztatása jogszerű, mivel a személyi jövedelemadóról szóló többször módosított 1995. évi CXVII. törvény 38.§-ának (1) bekezdés b) pontja alapján a 10 millió forintot meghaladó összegű, lakáscélú hitel törlesztésére fordított befizetés esetén adókedvezmény egyáltalán nem érvényesíthető (függetlenül a devizanemtől), amennyiben a hitel felvétele új lakás vásárlásához kötődik.
2. Fiam 2006. szeptemberétől Olaszországban vállalt munkát egy ottani cégnél, ahol hivatalosan bejelentve foglalkoztatják. Olaszországi jövedelme után ott adózott. Kell-e a magyar SZJA bevallásában szerepeltetni a korábbi magyar jövedelme mellett az olaszországi jövedelmet és levont adót is, és ha igen, az SZJA bevallás melyik sorában?
2.Amennyiben a gyermeke személyi jövedelemadó bevallás benyújtására kötelezett a Magyarországról származó jövedelme tekintetében, akkor az Olaszországból származó jövedelmét adóterhet nem viselő járandóságként be kell vallania a 0653-as bevallás 17.sorában ( tehát része lesz az összevonandó jövedelemnek), de az Olasz-országból származó jövedelemre jutó adó összegét nem kell megfizetni. Általánosságban elmondható, hogy az adókötelezettség megállapításánál az egyes országokkal, a kettős adóztatás elkerülésére megkötött egyezmények az irányadók. A munkaviszonyos jövedelmek általában abban az országban adóznak, ahol a magánszemélyek a tevékenységüket folytatják. E jövedelmeknél az egyezményekben megjelölt hármas feltététel teljesülése esetén fordul csak Magyarországra az adókötelezettség.
3. Az elmúlt évben ingatlan értékesítésből adóköteles jövedelmem keletkezett, de 60 hónapon belül ingatlan vásárlásra akarom fordítani. Bevallásomban szerepeltettem, és egyidejűleg befizetési mentességet kértem az APEH-től fenti szándékomra hivatkozással. Mit kell majd tennem, ha május 21-ig nem ad mentességet az APEH, és befizetem a több mint félmillió forintos összeget? Új ingatlan vásárlásakor mit kell tennem, hogy az esetleg befizetett összeget visszakapjam? Az ingatlan értékesítéséből származó jövedelem után még személyi jövedelemadót is kell fizetni?
3. Amennyiben az adóhatóság a fizetési halasztást nem engedélyezi, akkor az ingatlanértékesítésből származó jövedelem utáni adó összegét is be kell fizetni az előírt határidőig. A jövedelem lakáscélú felhasználása esetén a lakóhelye szerinti adóhatóságtól kérheti vissza a befizetett adó összegét a jövedelem lakáscélú felhasználásának igazolása mellett. Az újabb lakás vásárlását a Földhivatalhoz is érkeztetett adás-vételi szerződéssel kell igazolni.
Teljes cikk itt olvasható!
1. A pénzintézet tájékoztatása jogszerű, mivel a személyi jövedelemadóról szóló többször módosított 1995. évi CXVII. törvény 38.§-ának (1) bekezdés b) pontja alapján a 10 millió forintot meghaladó összegű, lakáscélú hitel törlesztésére fordított befizetés esetén adókedvezmény egyáltalán nem érvényesíthető (függetlenül a devizanemtől), amennyiben a hitel felvétele új lakás vásárlásához kötődik.
2. Fiam 2006. szeptemberétől Olaszországban vállalt munkát egy ottani cégnél, ahol hivatalosan bejelentve foglalkoztatják. Olaszországi jövedelme után ott adózott. Kell-e a magyar SZJA bevallásában szerepeltetni a korábbi magyar jövedelme mellett az olaszországi jövedelmet és levont adót is, és ha igen, az SZJA bevallás melyik sorában?
2.Amennyiben a gyermeke személyi jövedelemadó bevallás benyújtására kötelezett a Magyarországról származó jövedelme tekintetében, akkor az Olaszországból származó jövedelmét adóterhet nem viselő járandóságként be kell vallania a 0653-as bevallás 17.sorában ( tehát része lesz az összevonandó jövedelemnek), de az Olasz-országból származó jövedelemre jutó adó összegét nem kell megfizetni. Általánosságban elmondható, hogy az adókötelezettség megállapításánál az egyes országokkal, a kettős adóztatás elkerülésére megkötött egyezmények az irányadók. A munkaviszonyos jövedelmek általában abban az országban adóznak, ahol a magánszemélyek a tevékenységüket folytatják. E jövedelmeknél az egyezményekben megjelölt hármas feltététel teljesülése esetén fordul csak Magyarországra az adókötelezettség.
3. Az elmúlt évben ingatlan értékesítésből adóköteles jövedelmem keletkezett, de 60 hónapon belül ingatlan vásárlásra akarom fordítani. Bevallásomban szerepeltettem, és egyidejűleg befizetési mentességet kértem az APEH-től fenti szándékomra hivatkozással. Mit kell majd tennem, ha május 21-ig nem ad mentességet az APEH, és befizetem a több mint félmillió forintos összeget? Új ingatlan vásárlásakor mit kell tennem, hogy az esetleg befizetett összeget visszakapjam? Az ingatlan értékesítéséből származó jövedelem után még személyi jövedelemadót is kell fizetni?
3. Amennyiben az adóhatóság a fizetési halasztást nem engedélyezi, akkor az ingatlanértékesítésből származó jövedelem utáni adó összegét is be kell fizetni az előírt határidőig. A jövedelem lakáscélú felhasználása esetén a lakóhelye szerinti adóhatóságtól kérheti vissza a befizetett adó összegét a jövedelem lakáscélú felhasználásának igazolása mellett. Az újabb lakás vásárlását a Földhivatalhoz is érkeztetett adás-vételi szerződéssel kell igazolni.
Teljes cikk itt olvasható!
