Még mindig az amerikai üzleti ingatlanpiacot tartják a legstabilabbnak a globális eszközöket kezelő ingatlan befektetők – derül ki a Külföldi Ingatlan Befektetők Szövetsége (AFIRE) körében végzett friss felmérésből.

A társaság a nagy gazdasági potenciállal rendelkező államokon kívül 2010-ben 18 feltörekvő országot jelölt meg, mint ahová érdemes befektetni. A most kiadott listán azonban már 25 ilyem államot találunk. Az egyik újonc Magyarország, a 12. helyen. Azt nem közölték, hogy milyen alapon tartják befektetésre érdemesnek országunkat. Feltehető, hogy elég alacsonyak az árak ahhoz, hogy érdemes legyen most beszállni és várni az értéknövekedésre.

A globális versenyben feljött a második helyre Brazília, harmadik helyre szorítva Kínát. Például Sao Paolo a 2010 végén készült hasonló felmérésben még 26-dik volt a befektetésre érdemes nagyvárosok listáján, most a negyedik lett. A befektetők úgy látják, hogy gyorsabb az értéknövekedés, mint az USA-ban, ahol sokkal érettebbek a piacok.

A befektetők főleg New Yorkra, Bostonra, San Franciscóra és Los Angelesre összpontosítottak, hiszen ott növekedőben vannak a bérleti díjak, miközben a hozamok csökkennek, tehát emelkedik az ingatlanok értéke, s ez jó beszállási pontnak tűnik számukra – írt a Reuters.

Ugyanakkor a válaszadóknak már csak 60 százaléka növelné amerikai befektetéseit,a 2010-es megkérdezéskor még 72 százalék volt ez a mutató. Az AFIRE-hez tartozó globális alapok összesen 874 milliárd dodllárnyi ingatlan vagyont kezeknek, ebből 338 milliárdot az Egyesült Államokban.