„Egy az élelmiszeriparban ismert cég döntött úgy, hogy 2011 nyarától az üllői Viktória Parkba helyezte át raktár és logisztikai bázisát, egy hosszú távú bérlet keretében. A bérlemény területe közel 4 000 m2, mely a raktár területek mellett magában foglalja az iroda és kiszolgáló egységeket is.” – mondta Pusztai Andrea, a bérbeadót kizárólagosan képviselő Colliers International Hungary ipari ingatlan üzletágának társigazgatója.

A Viktória Park kívülről

A vezető nem árulta el, hogy melyik cégről van szó, de azt tudni lehet, hogy a nemzetközi repülőtér közelsége is szerepet játszott a döntésben. A Viktória Park Logisztikai Központ egy új építésű raktár és iroda komplexum az új 4-es és a régi 4-es főút csomópontjában, közel az M0 új szakaszához.

null

A mostani bérleti tranzakció eredményeképpen a földszinti raktár területek telítettsége meghaladja a 60 %-ot. A REM Ingatlan Zrt. fejlesztésében megvalósult, mintegy 41 500 m2 bruttó alapterületű épület a budapesti piac harmadik legnagyobb spekulatívan bérletre épített raktárcsarnoka.

Az ipari és kereskedő cégek tehát felfedezték maguknak a települést, viszont a nagyobb lakásszámú fejlesztéseket indító beruházók egyelőre nem. Építkezések ugyanakkor most is vannak, de ezek legfeljebb 4-6 lakásos társasházak, továbbá egyedi házfelújítások. A lakásárak stagnálnak, az árcsökkenés kisebb mértékű volt, mint több tucat Pest megyei faluban. A használt lakások-házak négyzetméterenkénti átlagára 190-230 ezer forint között mozog.