A 100 fontosabb amerikai várost évek óta figyelő Local Market Monitor szerint ma, a válság után sokkal reálisabb kép...

A 100 fontosabb amerikai várost évek óta figyelő Local Market Monitor szerint ma, a válság után sokkal reálisabb kép alakult ki a lakáspiacon. A települések négyötödében viszonylag kicsik az áringadozások, s ez megkönnyíti az értékesítést.Vannak azonban alpiacok, ahol nem ez a helyzet. Ott főleg a túlértékeltség jellemző, az árak még mindig elszálltak és a tulajdonosok nem is nagyon engednek, mert vélhetően nincsenek rászorulva a gyors eladásra. Öt évvel ezelőtt egyébként a túlértékelt városok aránya jóval magasabb volt, csaknem négyszeres értéket mutatott a mostanihoz képest - írta a CNNMoney.

Los Angelesben ne próbálkozzon, legfeljebb ismerősön keresztül

Flickr (Creative Commons)

New York továbbra is szuper drága, de itt alig várható esés

Nézzük a listát, az itt szereplő városokban az Ingatlanmenedzser nem tanácsolja az azonnali lakásvásárlást. Legfeljebb 4-6 hónap múlva, amikor kissé csökkenhet az átlagár.

A túlértékelt amerikai városok

(a túlértékeltség százalékban)

forrás: Local Market Monitor, 2011 február

Város átlagos lakásár (USD) 2011 2012

Nassau-Suffolk (New Jersey) 418 416 26% 27%

Los Angeles (Kalifornia) 368 056 24% 25%

Portland (Oregon) 240 912 24% 23%

Anaheim (Kalifornia) 449 396 23% 25%

Edison (New Jersey) 286 900 20% 20%

San Jose(Kalifornia) 511 186 19% 22%

New York (New York) 403 408 17% 17%

Poughkeepsie (New York) 236 016 16% 16%

Januárban az új építésű lakások értékesítési középára 1,9 százalékkal 230 600 dollárra csökkent decemberhez képest. Tavaly januárhoz képest ugyanakkor 5,7 százalékos volt az emelkedés.A minisztérium éves összesítése szerint 2010-ben összesen 321 ezer új lakóingatlan talált gazdára, ez 14,4 százalékkal volt kevesebb, mint 2009-ben, amikor még 375 ezret adtak el.

Miamiban nagyjából helyükön vannak az árak

Ezzel a tavalyi év immár sorrendben az ötödik volt, amikor estek az eladások, az azt megelőző öt év - 2001-2005 közötti - rekordidőszaka után. 2010-ben az adat regisztrálásának kezdete, 1963 óta a legkevesebb új lakóingatlant adták el. Ágazati elemzők szerint még évekbe telhet, amíg az új lakóingatlanok értékesítése ismét eléri az "egészségesnek" tekintett, évi 600 ezer körüli szintet.

Hetente 3 ezer új igénylést nyújtanak be az otthonfelújítási támogatáshoz

Tudatos otthon

Egyre jobban megérheti inkább eltárolni a napelemmel megtermelt áramot

Rövid távon jó módszer a szolgáltatói hálózatos adok-kapok, de hamarosan a tárolásos módszerrel is érdemes lesz megbarátkoznia a napelemeseknek, hiába drágább a tároló egység előállítása és karbantartása.