Ingatlan ingatlanmenedzser.hu 2010. augusztus. 02. 07:00

Megszállták az oroszok Montenegrot

Bármerre jár manapság az ember a montenegroi  tengerparton, lépten-nyomon orosz nyelvű óriásplakátokba botlik.

Bármerre jár manapság az ember a montenegroi  tengerparton, lépten-nyomon orosz nyelvű óriásplakátokba botlik. Mindegyik azt hirdeti, hogy „jutányos áron” tengerre néző lakóingatlant vehetnek.

Nagyon látványos az oroszok jelenléte, az új szállodákat, villákat vagy apartmanházakat nekik építik a helyi vállalkozók. Általában 1900-2300 euróért kínálnak egy négyzetmétert és persze azt is, hogy tartósan bérbe adják a lakhelyet, ha nem tartózkodik ott a tulajdonos.

Az egyik fő csoportosulásuk a magyar turisták által is ismert Budában van. Információnk szerint mintegy három ezer fős állandó orosz közösség lakik ott, tavaly indult általános iskolájuk, templomuk már négy éve van. Előbb-utóbb helyi rádiójuk és újságjuk is lehet.

Eladó a Budva fölöttti hegyoldal is

Budvában önálló képviseletet hozott létre a magyar piacon is ismert német Engel&Völkers ingatlanos hálózat. Vezetőjétől megtudtuk, hogy a luxuslakások, villák vevőinek 90 százaléka orosz a térségben. Arányuk három év alatt nőtt ilyen magasra. A forgalom harmadával, az árak 10-20 százalékkal estek vissza tavaly a válság hatására – ismerte el a képviselő, de szerinte idén tavasztól lassan növekszik az érdeklődés, konkrét üzletkötés azonban nem nagyon van. 

Luxus yachtokkal is jelen vannak az oroszok
Ez a motor is egy orosz yachtosé

A válság jeleként leállított nagyberuházásokat is látni szerte az országban, de főleg a tengerparton. Budva és Tivat külterületén hatalmas szállodák állnak szerkezetkészen, tudni el sem kezdett fejlesztésekről mindegyik jelentősebb tengerparti városban. Kivétel például a TriGranit Tivat kikötőjébe tervezett üdülőkomplexuma, ahol ottjártunkkor aktív munka folyt.

Ar orosz Mirax Group leállított hotelberuházása

A belső kereslet stagnál, de a sok külföldi miatt a kereskedelmi ingatlanok jövője biztosnak tűnik. A közelmúltban egy 2000 négyzetméter alapterületű áruházat nyitott a Megamarket nevű cég Budva centrumában. Körülbelül 600 ezer eurós beruházással hozták létre az új kereskedelmi központot. Az egykori piacot teljesen beépítették, és a piac mellett épült meg az új áruház. Az áruházlánc egy raktárat is épített a közelben 1,5 millió eurós költséggel.

A kis Perast kikötőjében is érdeklődnek a külföldi ingatlanvásárlók

A közeli Kotorban a montenegroi tengerpart legújabb üzletközpontjában három szinten háromtucat kereskedelmi egység működik. A nyár közepén meglehetősen jó látogatottsági adatokkal büszkélkedhet, figyelemre méltó volt, hogy a szupermarketen kívül a designer ruházati boltokban is viszonylag sokan voltak.

Tudatos otthon
Hirdetés
Élet+Stílus hvg.hu 2024. november. 30. 10:00

„Elájult, és akkor jött rá, hogy valami nem stimmel” – Kösz, jól: kiégés és stressz a magyar munkahelyeken

<strong>Milyen személyiségjegyek jellemzik a munkamániásokat, és mi lehet az oka, hogy Magyarországon a civil szférában dolgozik a legtöbb munkafüggő</strong>? Mennyire az egyén, és mennyire a munkáltató felelőssége, ha a munkamánia eluralkodik, és függőséggé, kiégéssé válik? <strong>Mi a közös Karácsony Gergelyben és Donald Trumpban?</strong> A Kösz, jól vendége volt Kun Bernadette pszichológus és Merész István, az Allianz-Trade vezetője.