Az A-kategóriás irodakomplexum első ütemét múlt év januárban, még a befejezése előtt megvásárolta a Heitman ingatlanalap-kezelő társaság. Ennek a bérbe adható területe 15 ezer négyzetméter, eddig a 60 százalékára került bérlő, közéjük tartozik a Philips, és a biotechnológiával foglalkozó Genzyme is.
 
A második ütem 17 ezer négyzetméter bérbe adható felülettel jelenleg szerkezetkész, a jövő év elejére lesz beköltözhető. A hátra lévő három ütem két évente követi egymást, így a befejezés 2016-ban várható. A teljes bérbe adható felület 95 ezer négyzetméter lesz, és 40 milliárd forintba kerül. A fejlesztő a GRT Group, amely  az egyes projektcégek ernyőszervezete, a társaságok három magyar magánszemély tulajdonában állnak.
 
Az Office Garden telkének harmada zöld felület. Az irodaház nagyfeszültségű villanyáramot vásárol, amit saját trafó-állomásával tesz felhasználhatóvá. Ezzel az áram díja negyedével csökken. A fűtési rendszere pedig olyan, hogy visszanyeri a hő 80 százalékát, nincs központi melegvíz-ellátó rendszer sem, a vizet helyileg melegítik. Ezzel az üzemeltetési költség 30 százalékkal lesz olcsóbb. A irodák piaci ára a fővárosban jelenleg - havonta, és négyzetméterenként - 3,5 és 6 euró között változik.