Idősek otthonában alapvetően kétféle módon lakhatunk: fizethetünk napi térítési díjat, vagy megvehetjük saját apartmanunk életre szóló használati jogát, amely mellett havidíjat, általában a nyugdíjunk 80 százalékát is be kell fizetnünk. Az idősotthonok szolgáltatásait kivételes esetben otthonunkban is igénybe vehetjük: ilyen a Vértessomlón most épülő Somló Üdülőfalu, ahol komplett falu, lakópark, gyógy- és wellness szálló, élményfürdő és tájház is épül az idősek otthona mellett. A tervek szerint épülnek olyan családi házak is, amelyekben négy önálló, saját kertrésszel rendelkező házrész használati jogát is megszerezhetik az idősek, akik az otthonnal az általános feltételek szerint gondozási szerződést köthetnek. A hagyományos, egyszeri térítési díj, valamint a havi fix térítési díj fizetése tehát itt is adott.

Somló Üdülőfalu

Az idősek azonban egy harmadik lehetőséggel is élhetnek: családi házat is vásárolhatnak, vagy építhetnek. Az üdülőfalu lakói ráadásul az otthon lakóihoz hasonlóan igénybe vehetik a szolgáltatásokat, például az étkeztetést, az orvosi és nővéri szolgáltatást, a rekreációs kezelést vagy az ápolást, és a kirándulásokon is részt vehetnek. Mindez befektetésként is megállja a helyét, ráadásul az idősek otthonában lévő apartmanokkal szemben ezek az ingatlanok örökölhetőek. Az alapvető szolgáltatások valamennyi otthonban adottak: ilyen például az orvosi ellátás, az ápolónők megléte, az alapvető gyógyszerek biztosítása, a heti takarítás, mosás és vasalás, a mentális és szociális gondozás, valamint a vallásgyakorlás lehetősége. Ezek mindenhol benne vannak az alapárban, az extrákért viszont külön fizetni kell. Ilyen például a fodrászat, a manikűr, a pedikűr, a kozmetikus, a légkondicionálás, a kirándulások és fürdőlátogatások, a gyógymasszázs, a varrónő vagy az internet.

Az étkezés terén lehetnek különbségek: a budapesti Napfény Otthon idősek otthonában például biztosított a napi háromszori meleg étkeztetés, a cukorbetegeknek pedig a napi ötszöri étkeztetés. Ebben az otthonban egyébként a kirándulások és a belső programok, az opera- és operettelőadások a legnépszerűbbek, de pedikűrre és manikűrre is folyamatos az igény. Az irodalmi estek, filmklubok és közös zenehallgatások szintén sikeresek, a gyógytorna viszont keveseket vonz: a lakóknak sokszor nincs kedvük lemenni a tornaterembe, annak ellenére, hogy jót tenne nekik a testmozgás. A szolgáltatások közül itt egyedül az uszodát hiányolják az idősek, mivel az újonnan épülő otthonokba nem ritkán ilyesmi is kerül. Ezeket az igényeket a kor hozza magával, hiszen régebben ilyesmi sehol nem volt, napjainkban viszont az otthonok gyakorlatilag versenyeznek egymással.

A mátrafüredi Biztonság és Komfort Idősek Otthonába főleg pesti és hevesi idősek költöznek. A tapasztalatok szerint a fővárosból érkező lakóknak magasabbak az igényeik, és jobban ki is használják a szolgáltatásokat. A legtöbben a jó levegő miatt döntenek az intézmény mellett. Aki megfelelő egészségi állaponak örvend, maga választja ki új otthonát. Az intézményben a legnagyobb igény gyógytornászra van, de sokan elsőként a képzett nővérek megléte iránt érdeklődnek. Népszerű a manikűr, a pedikűr és fodrászat is, bár ezek itt sincsenek benne az alapárban. Annak ellenére, hogy az intézmény több szabadidős programot is nyújt, nagyon nehéz a lakókat kimozdítani az apartmanjaikból. Bár a napi sétára nagy az igény, komolyabb kirándulásokat az érdeklődés hiánya miatt nehéz szervezni. Az idősek mindezt vagy fizikálisan nem bírják, vagy kedvük nincs hozzá: néha szívesebben pihengetnek az apartmanjaikban.

Külföldről haza

Az emelt szintű otthonok a Somló Üdülőfalu felmérései szerint a külföldön élő magyarok körében is sikeresek: tapasztalataik szerint sokan szeretnének hazaköltözni és öregkorukat hazájukban, szép környezetben, igényesen kivitelezett otthonban, magas színvonalú ellátás mellett tölteni. Számukra a külföldihez képest olcsóbb ellátás, az otthonszerű apartmanok és a rokonok közelsége is vonzó tényező. A külföldi nyugdíjasok sokkal mozgékonyabbak, mint az itthoniak, jobb anyagi körülményeik miatt többet is utaznak. Esetükben a gondozási díj fejében ezen szolgáltatást helyben szervezi meg az otthon, így az idősek otthonának lakói kedvezményesen vehetik igénybe az élményfürdő, valamint a gyógy- és wellness szálló szolgáltatásait. Az ilyen típusú idősotthonok terjedésének az szab gátat, hogy viszonylag kevés a hasonló természeti adottságokkal rendelkező terület, valamint a mai profitorientált piacon eleve kevés befektető vállalja, hogy a nyereség nagy részéről lemondva, egy magas színvonalú otthont építsen és tartson fenn, amikor lehetősége van a terület egyéb, nagyobb nyereséget hozó hasznosítására, például társasház építésére is.

Az alábbi táblázatban szereplő emelt szintű szolgáltatást nyújtó otthonok adatai alapján az egyszemélyes apartmanok egyszeri átlagos térítési díja kerekítve 6,5 millió forint. A kétszemélyes apartmanok átlagos egyszeri térítési díja kerekítve 8,1 millió forint. Az apartmanok alapterülete változó, 15 négyzetmétertől akár 55 négyzetméterig is terjedhet. A havi térítési díjak 46 ezer forint/főtől 150 ezer forint/főig terjednek. Egyes otthonok különbséget tesznek belföldi és külföldi nyugdíjasok között, és a külföldiek számára az állami normatíva nélkül határozzák meg a havi térítés összegét. A belföldi nyugdíjasok átlagos havi térítési díja kerekítve 65 ezer forint/fő/hó.

Otthon neve	Havi térítés	Belépési díj (millió forint) Egyszemélyes  Kétszemélyes
Tópart Idősek Otthona, balatonvilágos	2 ezer euró	5,5 - 11,2
Idősek Falva Gyömrő
Borostyán Ház	57-65 ezer forint	5,5-7,1         8,04
Szivárvány Ház	58-59 ezer forint	3,56             3,6-3,8
Nefelejcs Ház	71 ezer forint	4,9               2,9
Ezüst évek idősek otthona, Üröm	80 ezer forint(magyar) 150 ezer forint (külföldi)	6,5               10
Estikék Idősek Otthona, Sülysáp	58,3 ezer forint	3-3,5            3,7-4,5
Életöröm Idősek Otthona, Veszprém	60 ezer forint	6,8-8,5          11
"Csabai Életfa" Nyugdíjas Apartmanház, Békéscsaba	52,2 ezer forint	3,9                4
Borostyán Idősek Otthona, Abda	n.a	6-12
Beneficium Alapítvány, Leányfalu	nyugdíj 80 százaléka	2,5-4
Arany Alkony Paskál Otthon, Budapest	nyugdíj 80 százaléka, max. 75 ezer forint	10,782          16
Platán Idősek Otthona, Üröm	90 ezer forint	7-15
Izabella Idősek Otthona, Ravazd	46 ezer forint	6 (földszinti)    5 (tetőtéri)
Provincia Idősek Otthona, Szentendre	nyugdíj 80 százaléka	12
Napfény Otthon Kiemelten Közhasznú Alapítvány	nyugdíj 60-80 százaléka	6-8

Forrás: "Somló Üdülőfalu" piacelemzése

Tartalmi partnerünk a Bookmark Media ingatlanpiaci hírügynökség