Kibírhatatlan és megfizethetetlen – Prágában, Berlinben és Varsóban is dráma a lakáshelyzet

Ahány európai ország, annyi arca van a lakhatási válságnak. Csak egy dolog biztos: a kríziskezelés állami beavatkozást igényel.

Prága

Megfizethetetlen – ez Prága állandó jelzője az európai lakáspiacon. A felmérések szerint ott a legnehezebb saját tulajdonú lakáshoz jutni a közép-európai térségben. Egy 75 négyzetméteres ingatlan megvásárlásához 25 évi nettó átlagkeresetre van szükség, ami a legmagasabb arány az EU-ban. Nem lenne ez olyan súlyos gond, ha akadna elég bérelhető lakás. Csakhogy Csehországban az ingatlanok több mint 70 százaléka magántulajdonban van. A helyiek pedig, a legtöbb közép-európai országhoz hasonlóan, ott is inkább saját célra vásárolják az ingatlanokat, nem bérbeadásra.

A pályakezdők, az első lakásra várók így egyre nehezebb helyzetbe kerülnek, a háztartások negyede a jövedelme negyven százalékát lakhatási költségekre fordítja. A kiadások ugrásszerű növekedése miatt jelenleg 160 ezer embert fenyeget lakhatási válság az 1,3 milliós Prágában. Ők azok, akik vagy a lakbért, vagy a hiteltörlesztést nem tudják fizetni. A bérleti díjak is folyamatosan emelkednek, ma egy 50 négyzetméteres lakásért 750-800 eurónyi cseh koronát (mintegy 300 ezer forint) kérnek.