Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!
2009. május. 20. 14:10
hvg.hu
Utolsó frissítés: 2009. május. 20. 14:39
Világ
Ingatlanadó: kitől kéne tanulnunk?
Az ingatlanadó alapját, mértékét csütörtökön véglegesíti a kormány. Jelen állás szerint 30 millió forintos ingatlan után 0,25, 50 milliós után pedig 0,5 százalékos központi adót kellene fizetni. Hogy csinálják ezt a többi országban? Hol érték- és hol jövedelemalapú az ingatlanadó? A hvg.hu összefoglalta 17 európai ország adatait. A témával az Adózóna.hu és a csütörtöki HVG is részletesen foglalkozik.
Van-e ingatlan-adó? | Lakóingatla-nokra és üz-leti célú in-gatlanokra is alkalmazzák? | Érték vagy jövedelem alapú? | Megjegyzés | |
Albánia | Igen | Igen | Érték alapú | |
Belgium | Igen | Igen | Jövedelem alapú | Az adó alapja az adóhatóság által meghatározot vélelmezett jövedelem. |
Dánia | Igen | Igen | Érték alapú | Az adó alapja az ingatlan számított nyilvántartási értéke. |
Észtország | Nem | - | - | Bevezetése hamarosan várható. |
Franciaország | Igen | Igen | Érték alapú | |
Hollandia | Igen | Igen | Érték alapú | Az ingatlan fekvése szerinti önkormányzat jogosult az adó beszedésére. |
Horvátország | Igen | Nem | - | Kizárólagosan nyaraló-, illetve időszakos és szezonális használathoz kötött ingatlanok esetében fizetendő. Az ingatlan nagysága alapján meghatározott ellenérték fizetendő. |
Írország | Igen | Csak üzleti célú ingatlanokra | Jövedelem alapú | A jövő évi adótörvények keretein belül várható, hogy a lakóingatlanok is az adó hatálya alá kerülnek. |
Lettország | Igen | Csak üzleti célú ingatlanokra | Érték alapú | Épületek/építmények esetében csak az üzleti célú ingatlanokra alkalmazzák, földterületeknél viszont mind az üzleti, mind a lakossági célú ingatlan adóköteles. |
Litvánia | Igen | Igen | Érték alapú | Természetes személyek tulajdonában lévő lakóingatlanok esetében csak akkor kell az adót megfizetni, ha az ingatlant jogi személy bérli. Az ingatlanok értékének meghatározásához különböző típusú ingatlanok esetében különböző módszerek alkalmazandóak. |
Norvégia | Igen | Igen | Érték alapú/ Jövedelem alapú | A lakóingatlanok esetében értékalapú, üzleti célú ingatlanok esetében jövedelem alapú (2008 előtt kizárólag értékalapú volt). |
Olaszország | Igen | Igen | Jövedelem alapú | Nem kell megfizetni az ingatlanadót azon lakóingatlanokra, melyeket tulajdonosa saját lakhatásának biztosítása céljából tart fenn (ez a kivétel luxus ingatlanokra nem alkalmazandó). Új üzleti célú ingatlanok esetében az ingatlan számított nyilvántartási értéke az irányadó. |
Portugália | Igen | Igen | Érték alapú | Az ingatlan értéke függ az ingatlanon potenciálisan realizált jövedelem nagyságával. |
Románia | Igen | Igen | Érték alapú | Az ingatlan korát, illetve elhelyezkedését mint módosító tényezőt kell figyelembe venni. |
Szlovákia | Igen | Igen | Érték alapú | |
Spanyolország | Igen | Igen | Érték alapú | Az ingatlan becsült forgalmi értéke alapján határozza meg az adó mértékét a központi kormányzat, de beszedése már a helyi önkormányzatok feladata. |
Svédország | Igen | Igen | Érték alapú |
Az Adózóna cikkében megnézheti, hol a legalacsonyabb az adó mértéke és mi az adó alapja a többi országban. A nyomtatott HVG pedig legfrissebb, csütörtökön megjelenő számában foglalkozik átfogóan az ingatlanadó témájával.
