A lakótelepek háromnegyede az 1970-et követő két évtizedben létesült. A lakótelepi lakások közül csaknem minden második 50-59 négyzetméter alapterületű, 55 százalékuk kétszobás. A nem lakótelepiek körében minden második alapterülete meghaladja a 80 négyzetmétert, a kétszobások aránya 37 százalék.

Budapesten a lakótelepi lakások átlagos alapterülete kisebb, mint akár a megyei jogú, akár a kisebb városokban. A korábbi évtizedekben a lakásgondok a fővárosban voltak a legfeszítőbbek, így a mennyiségi lakásépítésre való törekvés ezen a területen volt a legintenzívebb, s tömegesen épültek kisméretű lakások. A rendszerváltás utáni lakásprivatizáció révén 2001-re a lakótelepi lakások 94 százaléka vált tulajdonosi jogcíművé. Az 1980. évi népszámláláskor ez az arány mindössze 46 százalék volt. A lakótelepek lakóinak korösszetétele eltér a máshol élőkétől. Az időskorúak aránya a lakótelepeken alacsonyabb, 16 százalék. A hagyományos övezetekben ez az arány 22 százalék.