Ha újépítésű lakást vásárolunk, a legfontosabb, hogy az építtető és kivitelező megbízható, jó minőségű munkát végezzen.Erről egyetlen módon tudunk meggyőződni, ha szemrevételezzük a beruházó korábbi épületeit. Nyilvánvalóan referenciát kell látnunk ahhoz, hogy megítéljük, miként gondolkodik az építésről a cég, milyen anyagokat, megoldásokat használ, hogyan képzeli el a társasházi együttélést. A korábban épített ingatlanok megtekintésétől csak egyetlen esetben álljunk el: ha a beruházónak ez az első ingatlanja. Még ekkor sem árt megérdeklődni, mivel foglalkozott előtte. Ha nincs referencia, az gyanúra ad okot, mivel a cég valamiért fél megmutatni korább produktumait, vagy esetleg attól tart, találkozunk valamelyik panaszkodó lakóval.