Szinte mindenhol estek a néhány éve még Európa-szerte csúcsokat döntögető lakásárak a brit Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ingatlanszakértő társaság adatai szerint. Sokfelé akkora volt a zuhanás, hogy a tulajdonosok azzal szembesültek: lakásuk, házuk kevesebbet ér, mint a megvásárlásukhoz felvett jelzálogkölcsön. Az árzuhanás nyomán egyesek már befektetésre buzdítanak, mások óvatosságra intenek, mondván, az idén aligha tér magához a piac. Az USA-ból kiindult jelzálogpiaci válság több országban nem előidézte, pusztán felgyorsította a jósolt összeomlást. Az utóbbi évtizedben a kedvező jelzáloghitelezéssel párosult lendületes beruházások nyomán túlpörgött ingatlanpiacon soha nem látott áremelkedés indult el. Ám a boomnak most jó időre vége szakadt, és az építőipar mélyrepülésével, a lakosság túlzott eladósodásával ez az ágazat is hozzájárul a recesszió mélyüléséhez. Magyarországon – hivatalos statisztika híján – becslésekre lehet hagyatkozni az ingatlanárak változásáról. A Gazdaságkutató Intézet (GKI) 130 ingatlanforgalmazó és beruházó megkérdezése alapján készült adatsora szerint a 2005-ben még országosan 5 százalékos – Budapesten 5,5 százalékos – drágulás 2006-ban megtorpant (3, illetve 2 százalék), majd egy évvel később kissé nekilódult (2,5, illetve 4). Tavaly pedig országosan már 1 százalékos visszaesést, és a fővárosban is mindössze 0,5 százalékos emelkedést tapasztaltak.

HVG