Csökkentek a budapesti lakásárak az év végén
Olcsóbb volt egy átlagos, új építésű budapesti lakás tavaly év végén, mint a harmadik negyedévben.
Olcsóbb volt egy átlagos, új építésű budapesti lakás tavaly év végén, mint a harmadik negyedévben.
Az új építésű lakások ára is még feljebb kúszhat a következő egy évben.
Országosan 26 százalékkal kevesebb lakást adtak el az idei első negyedévben, mint egy évvel korábban ilyenkor. A visszaesés mértéke a kisebb városokban a legnagyobb, de Budapesten is közel 10 százalékos. A lakások alapterülete több mint egy négyzetméterrel nőtt.
Nagyjából 13 százalékkal kevesebb új lakás épül a fővárosban, mint egy évvel ezelőtt, miközben az árszint ötödével emelkedett: Budapesten a kínálati ár átlagértéke átlépte az 1,3 millió forintot négyzetméterenként, ám a városrészek között hatalmas a szórás. Meglepetés, hogy az V. kerület kikerült a legdrágább városrészek közül.
Az ingatlanpiac aktivitásának 25 százaléka köthető az első otthonukat vásárlókhoz a Duna House év végi elemzése szerint.
2021-től az új építésű lakások vásárlásának és építésének is visszaigényelhető az áfája. Már sok dolgot tudni lehet erről a támogatásról, ám van néhány olyan feltétel, ami sokakat meglephet. Éppen ezért a Bankmonitor szakértői összegyűjtöttek 5 buktatót, amire mindenkinek figyelnie kell, ha áfa-visszatérítést szeretne igényelni.
Az ÉVOSZ szerint a munkaerőhiány a legfontosabb oka, hogy csúszik az új építésű lakások átadása.
A legolcsóbb új lakás is több, mint 18 millió forintba kerül jelenleg a fővárosban.
Budapesten évi 7-10 ezer lakás kel el, de a 30 milliónál drágább ingatlanoknál már lassabb az értékesítés.
Várhatóan nőni fog az új építésű lakások ára az idén, mert a munkaerőhiány miatt nagyobb költséggel jár az építkezés.
Az új lakások 14, a használtak pedig 33 százalékkal drágábbak most, mint tavaly októberben. A telkekért 5 százalékkal kell többet leszurkolniuk a vásárlóknak.
Az utóbbi negyedévben a sok új lakás miatt megállt a drágulás az új építésű lakások piacán, de Budapesten az átlagos négyzetméterár így is félmillió forint felett van.