A vevők fele eltűnt a lakáspiacról

Olyasmi történt februárban az Egyesült Államokban, ami 11 éve nem: estek a lakásárak. Az adatok szerint mediánértéken 0,2 százalékkal voltak olcsóbbak az ingatlanok az idei év második hónapjában, mint előző év februárjában. A magas kamatok – mivel a FED, ahogy a meghatározó jegybankok általában, kamatemeléssel igyekszik gátat vetni a rohanó inflációnak – emelik a hitelek költségét, ami a kereslet csökkenésével jár, ez pedig értelemszerűen hat az árazásra is.

Hogy ez mennyire lesz tartós folyamat, arról megoszlanak a vélemények. A piacon már mozgolódni kezdtek a vásárlók a tengerentúlon, februárban nőtt a lakáseladások volumene az egy hónappal azelőttihez képest, utoljára a Covid 2020-as kitörése idején tapasztalt mértékben, 14,5 százalékkal.

Az ingatlanpiac tavaly omlott össze, idén az építőipar borulhat

A magyarországi lakáspiac megroppant, az állam beruházási stopot hirdetett, az unió nem küld pénzt. Ha minden így marad, az építőipar komoly visszaesés elé néz, számos építőanyag ára már csökken. Eközben az új építési miniszter épp mindent újraszabályoz.

Elemzők szerint azonban még van tér az árak csökkenésére, de arra azért nem lehet számítani, hogy teljesen összecsuklik a piac.

Inkább előbb, mint utóbb

– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője a kérdésünkre, hogy itthon mikor tapasztalhatunk hasonlókat. Az évből eddig eltelt időszak igazolta a szakma várakozását, hogy a magas hitelkamatok, valamint a jövedelmek vásárlóerejének gyengülése apasztani fogja a forgalmat.